Normativa Edilizia Falciano del Massico

Normativa di Falciano del Massico — Panoramica

Il Comune di Falciano del Massico (Caserta) è disciplinato da un Regolamento Edilizio adottato con il Piano Regolatore Generale datato 21 aprile 1984, redatto dallo Studio Tecnico Associato degli ingg. Montanari Ugo e Mario, in conformità alla Legge 6-8-67 n. 765 e alla Legge Regionale Campania 20-3-82 n. 14. La normativa regola le procedure autorizzative attraverso un sistema articolato che distingue tra opere soggette a concessione, opere soggette ad autorizzazione e opere esenti. Il Regolamento disciplina inoltre i requisiti dei progettisti e costruttori, le modalità di presentazione delle domande di concessione e autorizzazione, la documentazione tecnica obbligatoria e l'istruttoria preliminare. Gli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria sono determinati secondo le tabelle parametriche approvate con delibera consiliare n. 39 del 10 ottobre 1997, redatte dall'Ufficio Tecnico Comunale in applicazione della Delibera del Consiglio Regionale della Campania n. 208/5 del 26 marzo 1985, con successivi aggiornamenti secondo l'indice ISTAT e il D.P.R. 280/2001.

Titoli abilitativi a Falciano del Massico

Nel Comune di Falciano del Massico (Caserta) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera più complessi, con comunicazione preventiva all'amministrazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di maggiore rilevanza, con procedimento autorizzativo preventivo. Il Comune applica oneri di urbanizzazione primaria e secondaria secondo le tabelle parametriche approvate con delibera CC n. 39/1997, aggiornate per inflazione (delibera CC n. 33/2009). È prevista agevolazione sui costi di costruzione per interventi di prima casa.

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