Normativa Edilizia Fubine Monferrato

Normativa di Fubine Monferrato — Panoramica

Il Comune di Fubine Monferrato è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Comunale (P.R.G.C.) del 2002, sottoposto a varianti strutturali secondo la L.R. 56/77 e s.m.i., con la più recente Variante Parziale n.8 (settembre 2018). Lo strumento urbanistico articola il territorio in molteplici zone funzionali: aree residenziali (sature, di espansione e di completamento), centro storico, zone terziarie e commerciali, aree per attività artigianali e industriali esistenti, nonché aree per nuovi impianti produttivi e depositi. Particolare rilievo assumono le dotazioni pubbliche, con specifiche destinazioni per parcheggi, spazi verdi attrezzati, attrezzature di interesse comune e istruzione. La normativa prevede inoltre vincoli di tutela ambientale e idrogeologica, fasce di rispetto fluviali e cimiteriali, aree agricole specializzate, e individuazione di edifici e aree soggetti a protezione ex lege regionale. Il Regolamento Edilizio, approvato con D.C.C. n°31 del 2004 e successivamente modificato (ultime variazioni nel 2013), disciplina gli adempimenti amministrativi e tecnici attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia, garantendo coerenza tra pianificazione territoriale e attuazione progettuale.

Titoli abilitativi a Fubine Monferrato

Nel Comune di Fubine Monferrato, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con D.C.C. n° 31/2004 e successive modifiche). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, esenti da titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): per nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica, con inizio lavori subordinato al rilascio del certificato di conformità. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): per interventi in zone sottoposte a vincoli particolari (centro storico, aree tutelate ex lege regionale, fasce di rispetto idrogeologico) e per opere in aree di espansione o completamento. Le procedure sono gestite dallo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), secon

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