Normativa Edilizia Gabiano

Normativa di Gabiano — Panoramica

Il Comune di Gabiano (Alessandria, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 14 del 2 luglio 2018. Lo strumento normativo si articola su una struttura rigorosa che definisce uniformemente i parametri urbanistici ed edilizi, includendo indici di edificabilità territoriale e fondiaria, superfici permeabili, volumi, altezze e distanze. Il Regolamento stabilisce inoltre le tipologie edilizie principali, dalle costruzioni unifamiliari alle pertinenze, e disciplina elementi costruttivi quali balconi, logge, portici e verande. La normativa prevede procedure amministrative centralizzate attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE) e il coordinamento con lo SUAP, garantendo gestione telematica delle pratiche e trasparenza procedurale. Sono disciplinati inoltre gli adempimenti relativi all'esecuzione dei lavori, dalle comunicazioni di inizio ai certificati di fine lavori, nonché la riscossione dei contributi per oneri di urbanizzazione. Il quadro normativo si completa con disposizioni sulla partecipazione dei cittadini e sulla possibilità di promuovere concorsi di urbanistica e architettura.

Titoli abilitativi a Gabiano

Nel Comune di Gabiano (Alessandria) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (D.C.C. n. 14/2018). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone omogenee, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in deroga agli strumenti urbanistici. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica e edilizia, con procedimento autorizzativo ordinario. Il Comune applica contributi di costruzione secondo l'art. 52 del Regolamento Edilizio. Lo Sportello Unico per l'Edilizia (art. 45) gestisce telematicamente le pratiche (art. 46).

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