Normativa Edilizia Gaglianico

Normativa di Gaglianico — Panoramica

Il Comune di Gaglianico disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n° 20 del 2 maggio 2018 (pubblicato sul BUR n° 28 del 12 luglio 2018) e successivamente integrato con DCC n° 15 del 26 febbraio 2019. La normativa si fonda su parametri urbanistici ed edilizi uniformi, definiti secondo gli standard regionali piemontesi. Gli strumenti di controllo principale includono l'indice di edificabilità territoriale (IT) e fondiaria (IF), calcolati sulla base della superficie lorda rispetto rispettivamente alla superficie territoriale e fondiaria. Particolare rilevanza assume la disciplina delle dotazioni territoriali, che comprende infrastrutture, servizi e opere di urbanizzazione primaria, secondaria e indotta. Il Regolamento introduce inoltre criteri di sostenibilità ambientale e paesaggistica, con specifico riferimento agli indici di permeabilità territoriale e fondiaria, finalizzati a garantire il drenaggio naturale delle acque meteoriche. La normativa si applica a tutti gli interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia nel territorio comunale, secondo le destinazioni d'uso previste dal PRG vigente.

Titoli abilitativi a Gaglianico

Nel Comune di Gaglianico (Biella, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (DCC n° 20/2018). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione del progettista. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con strumenti urbanistici, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere rilevanti, richiedenti istruttoria completa e rilascio di titolo autorizzativo preventivo. La documentazione tecnica deve conformarsi ai parametri urbanistici ed edilizi definiti dal Regolamento comunale (

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