Normativa Edilizia Ponderano

Normativa di Ponderano — Panoramica

Il Comune di Ponderano è disciplinato dal Piano di Zona B51 via Ponderano Variante Ter, approvato ad aprile 2011, quale strumento di progettazione urbanistica esecutiva per l'edilizia economica e popolare. La normativa, articolata in quattro titoli principali, regola le trasformazioni territoriali attraverso una zonizzazione basata su componenti specifiche: reti e spazi pubblici, parti edificate e morfotipologie insediative. Il Piano definisce rigorosamente le unità minime di intervento edilizio, i comparti fondiari e gli aggregati, disciplinando l'articolazione funzionale degli insediamenti e il trattamento delle superfici di pertinenza. Particolare rilievo assumono le attenzioni ecologico-ambientali, con prescrizioni dedicate alla permeabilità dei suoli, al ciclo delle acque meteoriche e alla qualità dell'aria. Il Piano introduce inoltre requisiti di bioarchitettura e risparmio energetico, includendo incentivi urbanistici per il contenimento dei consumi di climatizzazione estiva e invernale. La modalità di attuazione prevede coordinamento progettuale tra comparti fondiari, affidamento di opere di urbanizzazione e manutenzione programmata delle aree verdi, garantendo coerenza gestionale dell'intero insediamento.

Titoli abilitativi a Ponderano

Nel Comune di Ponderano si applicano i titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia), secondo la seguente classificazione: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere specificamente elencate, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa comunale, realizzabili previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, subordinati al rilascio di autorizzazione comunale preventiva. Per gli interventi ricadenti nel Piano di Zona B51 Via Ponderano Variante Ter, si applicano inoltre le specifiche prescrizioni contenute nelle Norme Tecniche di Attuazione del Piano stesso.

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