Normativa Edilizia Mongrando

Normativa di Mongrando — Panoramica

Il Comune di Mongrando (Biella, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio vigente, sottoposto a revisioni successive (delibere comunali del giugno 2018, dicembre 2018, aprile 2022 e dicembre 2023). La normativa si articola secondo principi generali uniformi, con particolare attenzione alla definizione rigorosa dei parametri urbanistici ed edilizi. Il Capo I della Parte Prima stabilisce le definizioni uniformi di superficie territoriale, superficie fondiaria, indici di edificabilità (territoriale e fondiaria), carico urbanistico e dotazioni territoriali. La regolamentazione comprende inoltre parametri specifici quali sedime, superficie coperta, superficie permeabile con relativi indici di permeabilità, indice di copertura, e articolate classificazioni volumetriche (superficie lorda, utile, accessoria e complessiva). Il regolamento disciplina anche la configurazione planimetrica e altimetrica degli edifici, definendo sagoma, volumetria complessiva, tipologie di piani (fuori terra, seminterrato, interrato, sottotetto, soppalco) e altezza lorda. Questa struttura normativa garantisce una gestione ordinata e trasparente dell'edificabilità comunale.

Titoli abilitativi a Mongrando

Nel Comune di Mongrando si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di edilizia libera non soggette a controllo preventivo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dal Regolamento Edilizio comunale. Presentazione al Comune con documentazione tecnica; inizio lavori subordinato a ricevimento della comunicazione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie individuate dal Regolamento. Efficacia immediata salvo verifiche di conformità urbanistica e sismica. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, mutamenti di destinazione d'uso con opere strutturali. Rilascio previa verifica di conformità agli strumenti urbanistici e pagamento dei contributi di costruzione secondo le tariffe comunali. Il Regolamento Edilizio di Mongrando (approvato con Delibere CC nn. 11/2018, 40/2018, 8/2022, 46/2023) disciplina le modalità procedurali

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