Name: Documenti normativi Galluccio
Creator: Comune di Galluccio
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Galluccio?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Galluccio variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone A e B si applicano i limiti degli edifici preesistenti (DM 1444/1968, Art. 8), mentre nelle zone C, D, E e F i limiti sono rispettivamente di 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (DM 1444/1968, Art. 8, punti 3). Per gli edifici nei centri storici antecedenti al 1967 si applicano disposizioni specifiche secondo il Regolamento Edilizio Comunale.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Galluccio?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Galluccio, l'indice di edificabilità territoriale (It) si calcola come rapporto tra il volume massimo realizzabile e la superficie territoriale totale (It = Vmax/St), come definito nell'articolo 5.3. L'indice di edificabilità fondiaria (If) rappresenta invece il rapporto tra volume edificabile e superficie fondiaria, calcolata al netto delle aree per dotazioni territoriali e delle strade (articolo 5.4).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Galluccio?

Accepted Answer

Secondo l'art. 11 del Regolamento Edilizio Comunale di Galluccio e l'art. 22 del DPR n. 380/2001, la SCIA deve essere presentata in conformità alle previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, rispettando inoltre le Norme di Attuazione, il Codice Civile in tema di distanze, le norme igienico-sanitarie, il Codice della Strada e i vincoli specifici. Ultimato l'intervento, il progettista o un tecnico abilitato deve rilasciare un certificato di collaudo finale da presentare allo sportello unico con ricevuta della variazione catastale (art. 23, comma 7, DPR n. 380/2001).

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Galluccio?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 22.3 delle NTA del P.U.C. di Galluccio, il Piano Paesaggistico vincola tutte le particelle dei fogli 33 e 34 del territorio comunale. Gli interventi ammissibili in queste aree sono esclusivamente quelli previsti dalle Norme di Attuazione del Piano Territoriale Paesistico (P.T.P.) approvato con d.M. 23/01/1996, pubblicato in G.U. n.80/96, e qualsiasi trasformazione dello stato esteriore dei luoghi è subordinata a tale normativa paesaggistica.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Galluccio?

Accepted Answer

Nel Comune di Galluccio, secondo le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) - Tav. 5, la distanza minima dai confini è determinata dal maggiore tra due criteri: il 50-100% dell'altezza dell'edificio (a seconda della zona) oppure l'assoluto di 5,00 metri, con possibilità in alcune zone di costruzione a confine. Il DM 1444/1968 (Art. 10) fissa inoltre una distanza minima generale di 5 metri dai confini di proprietà, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Galluccio?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio Comunale di Galluccio, il contributo di costruzione è determinato con riferimento alla data di rilascio del Permesso di Costruire, della SCIA o della CILA, calcolato in base al costo di costruzione e agli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria (aliquote rispettivamente 0,30 e 0,50 secondo l'art.16 del DPR n.380/2001). Il costo di costruzione è adeguato annualmente dal Comune in ragione della variazione accertata dall'ISTAT, mentre le modalità specifiche di calcolo sono disciplinate in apposito Regolamento comunale.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Galluccio?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso. Nel Comune di Galluccio, il Regolamento Edilizio Comunale (Fonte 8) specifica inoltre che tutti gli interventi devono essere conformi dal punto di vista tipologico, costruttivo e dei materiali secondo le prescrizioni del Regolamento e delle Norme allegate agli strumenti urbanistici vigenti.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
Tav. 5 – Norme Tecniche Di Attuazione (NTA)	NTA	51	18 feb 2026
Regolamento Edilizio Comunale	Regolamento Edilizio	128	18 feb 2026
Regolamento Edilizio	Regolamento Edilizio	66	18 feb 2026

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