Name: Documenti normativi Garessio
Creator: Comune di Garessio
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Garessio?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Standard Urbanistici), le altezze massime per edifici residenziali a Garessio variano in base alla zona territoriale omogenea: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 3). Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 1-2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Garessio?

Accepted Answer

A Garessio esistono quattro indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Edilizio:

1. **Indice di densità edilizia fondiaria (If)** (Art. 26): calcolato come rapporto tra volume edificato/edificabile e superficie fondiaria (If = V/Sf), espresso in [m³]/[m²].

2. **Indice di densità edilizia territoriale (It)** (Art. 27): calcolato come rapporto tra volume edificato/edificabile e superficie territoriale (It = V/St), espresso in [m³]/[m²].

3. **Indice di utilizzazione fondiaria (Uf)**: rapporto tra superficie utile lorda e superficie fondiaria, espresso in [m²]/[m²].

4. **Indice di utilizzazione territoriale (Ut)** (Art. 25): calcolato come rapporto tra superficie utile lorda edificata/edificabile e superficie territoriale (Ut = Sul/St), espresso in [m²]/[m²].

I valori specifici di questi indici sono determinati dalle norme del Piano Regolatore Comunale per ciascuna zona territoriale.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Garessio?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito contiene il Regolamento Edilizio del Comune di Garessio e un riferimento generico all'art. 22 del DPR 380/2001 sulla SCIA, ma non include le disposizioni specifiche del Comune di Garessio relative ai requisiti e alla documentazione necessaria per presentare una SCIA.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Garessio?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Garessio, Art. 16, la distanza minima della costruzione dal confine di proprietà (Dc) è misurata come raggio della minima circonferenza avente centro nel confine e tangente al filo di fabbricazione della costruzione. Il DM 1444/1968, Art. 10, stabilisce inoltre una distanza minima assoluta di 5 metri dai confini di proprietà, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Garessio?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), il contributo per il permesso di costruire a Garessio è composto da due quote: una commisurata all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e una al costo di costruzione, le cui aliquote sono determinate con deliberazione del Consiglio Comunale (come indicato nel Regolamento Edilizio del Comune di Garessio). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso, mentre quella sul costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Garessio?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire a Garessio gli interventi di nuova costruzione, di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Garessio (Art. 5 e seguenti) disciplina le modalità di richiesta del permesso di costruire, prevedendo la presentazione di una domanda indirizzata all'Autorità comunale contenente i dati del richiedente e la documentazione tecnica necessaria.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Garessio?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Garessio?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Garessio?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Garessio?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Garessio?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Garessio?

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