Normativa Edilizia Gesturi

Normativa di Gesturi — Panoramica

Il Comune di Gesturi disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio che si articola secondo le leggi urbanistiche nazionali (L. 1150/1942, L. 765/1967, L. 10/1977) e le disposizioni regionali della Sardegna. Lo strumento urbanistico di riferimento è il Piano Urbanistico Comunale vigente, cui si conformano tutti gli interventi edilizi. La normativa prevede una zonizzazione che include la zona "A" (nuclei storici), rispetto alla quale demolizioni e trasformazioni richiedono valutazione specifica. La Commissione Edilizia, organo consultivo ordinario dell'Amministrazione, esamina progetti di nuova costruzione, ampliamenti, ristrutturazioni, interventi su edifici esistenti e trasformazioni urbanistiche, valutandone la qualità architettonica e la conformità agli strumenti vigenti. Il Sindaco può concedere deroghe motivate esclusivamente per edifici di interesse pubblico e, in caso di interventi su edifici esistenti, per garantire l'accessibilità e l'abbattimento delle barriere architettoniche. Tutti i soggetti coinvolti nel processo edilizio—committente, progettista, direttore dei lavori ed esecutore—sono responsabili dell'osservanza delle norme generali e delle prescrizioni contenute nella Concessione ad edificare.

Titoli abilitativi a Gesturi

Nel territorio comunale di Gesturi (Sud Sardegna) l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio locale in conformità al DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza preventiva autorizzazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi similari, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie e interventi di trasformazione urbanistica, con certificazione tecnica allegata. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni in zona "A" e interventi che richiedono valutazione della Commissione Edilizia. Rilasciato dall'Amministrazione Comunale previa istruttoria tecnica e parere della Commissione Edilizia, organo consultivo per la verifica della qualità architettonica e urbanistica secondo il Piano Urbanistico Comunale vigente.

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