Normativa Edilizia Guidonia Montecelio

Normativa di Guidonia Montecelio — Panoramica

Il Comune di Guidonia Montecelio disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio esecutivo dalla Delibera n. 1313/85 (D.G.R. n. 2506/84), che regola tutte le opere edilizie e di urbanizzazione nel territorio comunale. La struttura pianificatoria si articola sul Piano Regolatore Generale (PRG), con specifici Piani Particolareggiati in variante per ambiti territoriali definiti. Un esempio significativo è il Piano Particolareggiato di Collefiorito (Variante I al PRG), che disciplina la Zona B3 e comprende Sub-Comprensori specifici, sottoposto a Norme Tecniche di Attuazione introdotte con Delibera Consiliare n. 226 del 28 maggio 1984. Il territorio comunale è inoltre interessato da strumenti di rigenerazione urbana, come il Piano di Rigenerazione Urbana in via Bordin (febbraio 2016), attuato secondo la L.R. n. 22/1997. La gestione normativa è affidata all'Assessorato all'Urbanistica e all'Unità Operativa Urbanistica e Pianificazione Territoriale, garantendo coerenza tra gli strumenti pianificatori e le prescrizioni edilizie.

Titoli abilitativi a Guidonia Montecelio

Nel Comune di Guidonia Montecelio, le attività edilizie sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (Delibera n. 1313/85, D.G.R. n. 2506/84). Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e altre attività non soggette a controllo preventivo, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA — Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera soggetti a comunicazione. Deposito presso l'Ufficio Urbanistica con documentazione tecnica e asseverazione professionale. SCIA — Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere comunicate al Comune con certificazione di conformità urbanistica e sismica. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere significative. Rilascio previa istruttoria dell'Ufficio Urbanistica e

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