Normativa Edilizia Maggiora

Normativa di Maggiora — Panoramica

Il Comune di Maggiora (Novara, Piemonte) si dota di un assetto normativo strutturato su due strumenti fondamentali: il Piano Regolatore Generale Comunale (PRG), redatto nel 2011 dagli architetti Bruno Bianco e Massimo Bracco, e il Regolamento Edilizio Comunale approvato con delibera consiliare n. 32 del 29 novembre 2018. Quest'ultimo è stato elaborato in attuazione del Regolamento Edilizio Tipo della Regione Piemonte (D.C.R. n. 247-45856 del 28 novembre 2017), garantendo coerenza con gli standard regionali. La disciplina comunale regola le attività di edilizia, urbanizzazione, arredo urbano e lottizzazioni, includendo le norme igieniche di interesse edilizio. Il quadro normativo è vincolato dalle prescrizioni del Piano Territoriale Provinciale, che prevalgono sulla disciplina comunale secondo quanto stabilito dalla L.R. 56/77. La Commissione Edilizia rappresenta l'organo tecnico preposto al controllo delle trasformazioni urbanistiche ed edilizie del territorio, operando secondo le disposizioni generali di legge e le specifiche previsioni regolamentari comunali.

Titoli abilitativi a Maggiora

Nel Comune di Maggiora (Novara, Piemonte) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale (approvato con D.C.C. n. 32 del 29 novembre 2018), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori non soggette a titoli abilitativi, eseguibili senza comunicazioni preventive. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi di nuova costruzione in zone specifiche, avviabili previa comunicazione certificata al Comune. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica ed edilizia, richiedenti autorizzazione preventiva dell'Amministrazione comunale, con valutazione della conformità agli strumenti urbanistici vigenti (Piano Regolatore Generale e Piano delle Regole

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