Name: Documenti normativi Manta
Creator: Comune di Manta
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Manta?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Manta variano secondo la zona: m 4.50 (Piano Regolatore Generale, fonte 6), m 5.50 con massimo un piano fuori terra più sottotetto (fonte 7-8), m 6.50 con massimo due piani fuori terra (fonte 4), m 8.50 con massimo due piani fuori terra più sottotetto (fonte 3), e m 9.50 con tre piani fuori terra in specifici casi (fonte 5). L'altezza è sempre misurata secondo l'art. 15.3 del Piano Regolatore Generale, come la massima tra i vari fronti della costruzione.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Manta?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento Edilizio del Comune di Manta (Adeguamento 2020), l'indice di edificabilità si calcola in due modalità: l'**Indice di edificabilità territoriale (IT)** si misura come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie territoriale (IT = SL/ST), espresso in m²/m² (Art. 4); l'**Indice di edificabilità fondiaria (IF)** si misura invece come rapporto tra la superficie lorda edificabile e la superficie fondiaria (IF = SL/SF), anch'esso in m²/m² (Art. 4). In entrambi i casi occorre utilizzare la superficie lorda per il corretto calcolo.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Manta?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sui requisiti e la documentazione necessaria per presentare una SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) al Comune di Manta. Il Regolamento Edilizio rimanda genericamente al sito http://www.comune.manta.cn.it/ per la modulistica e i procedimenti standard, ma non descrive nel dettaglio cosa serve per questa pratica.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Manta?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore Generale del Comune di Manta, le zone soggette a vincolo paesaggistico comprendono le aree libere naturali, le aree collinari a valle e a monte del castello e quelle di interesse naturalistico-ambientale, nonché le acque sorgive e i rii, come individuati nelle tavole di P.R.G. (Art. 7.1 - Sistema ambientale e paesaggistico). Tali aree sono disciplinate da specifiche norme e indicazioni finalizzate alla valorizzazione, tutela, ripristino e conservazione del patrimonio paesaggistico (Art. 7.2 - Sistema dei beni storico-artistico e documentario-paesaggistico).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Manta?

Accepted Answer

Secondo il Piano Regolatore Generale Comunale di Manta (art. 15.4), la distanza minima dai confini è di 5 metri, in conformità anche al DM 1444/1968 (art. 10). Tuttavia, in caso di accordo tra confinanti debitamente trascritto nei registri immobiliari, è sempre comunque da rispettare la distanza di almeno 10 metri da altri piccoli accessori rurali (PRG Manta, art. 26.2).

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Manta?

Accepted Answer

I contributi di costruzione a Manta si determinano sulla base del costo di costruzione degli edifici, calcolato secondo il Decreto ministeriale lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801, con aliquote adeguate secondo la D.C.R. 10 dicembre 1996, n. 345-19066 (Regolamento Edilizio Comune di Manta, Adeguamento 2020). La quota relativa al costo di costruzione è corrisposta al comune all'atto del rilascio del permesso di costruire e può essere rateizzata, con versamento in corso d'opera entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione (DPR 380/2001, art. 16).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Manta?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento Edilizio del Comune di Manta (Adeguamento 2020) prevede inoltre che per gli interventi soggetti a permesso di costruire deve essere richiesta preventivamente al Comune l'autorizzazione con allegato un elaborato grafico planimetrico dell'area di cantiere.

Documento	Tipo	Pagine	Data indicizzazione
piano regolatore generale comunale - Comune di Manta	NTA	114	17 feb 2026
COMUNE DI MANTA REGOLAMENTO EDILIZIO ADEGUAMENTO 2020 Architetti	NTA	98	17 feb 2026

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