Normativa Edilizia Molare

Normativa di Molare — Panoramica

Il Comune di Molare disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio Comunale adottato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 12 del 28 aprile 2010 e approvato dalla Giunta Regionale del Piemonte con deliberazione n. 4-960 del 25 novembre 2010, in conformità alla Legge Regionale n. 19/1999. Il regolamento organizza la materia in otto titoli principali: disposizioni generali sulla Commissione Edilizia, adempimenti amministrativi e tecnici (certificati urbanistici, permessi di costruire, comunicazioni di inizio e ultimazione lavori), parametri e indici edilizi-urbanistici (altezze, distanze, superfici, volumi, indici di densità), inserimento ambientale e requisiti costruttivi con particolare attenzione alla salvaguardia del verde, prescrizioni costruttive e funzionali (serramenti, recinzioni, parcheggi, piste ciclabili), disciplina dell'esecuzione delle opere e cantieri, vigilanza e sanzioni. Il regolamento prevede inoltre specifiche disposizioni per interventi edificatori nelle zone agricole e per la ricostruzione di edifici crollati in seguito a eventi accidentali, garantendo un controllo complessivo della qualità edilizia e dell'inserimento paesaggistico nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Molare

Nel Comune di Molare trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio Comunale: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con semplice comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione con allegati tecnici. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, con procedimento autorizzativo completo. Il Regolamento Edilizio Comunale (adottato nel 2010, approvato dalla Giunta Regionale Piemonte) disciplina gli adempimenti amministrativi e tecnici, i parametri edilizi, i requisiti costruttivi e le procedure di rilascio, comunicazione e verifica finale dei lavori.

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