Name: Documenti normativi Montà
Creator: Comune di Montà
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Montà?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Montà dipendono dalla zona territoriale omogenea di appartenenza secondo il DM 1444/1968: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m (Art. 3, DM 1444/1968). Per le zone A) e B), l'altezza massima non può superare quella degli edifici preesistenti circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate (Art. 1-2, DM 1444/1968).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Montà?

Accepted Answer

A Montà esistono due indici di edificabilità disciplinati dal Regolamento Edilizio Comunale:

1. **Indice di edificabilità territoriale (IT)**, calcolato con la formula IT=SL/ST (superficie lorda diviso superficie territoriale), misurato in m²/m² secondo l'Articolo 3.

2. **Indice di edificabilità fondiaria (IF)**, calcolato con la formula IF=SL/SF (superficie lorda diviso superficie fondiaria), anch'esso misurato in m²/m² secondo l'Articolo 4.

In entrambi i casi, per il corretto calcolo occorre utilizzare la superficie lorda, come specificato nelle indicazioni tecniche del Regolamento Edilizio Comunale.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Montà?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni sufficienti sui requisiti specifici per la presentazione di una SCIA al Comune di Montà. Sebbene il Regolamento Edilizio comunale richiami il D.P.R. 380/2001 (art. 22) e la Legge 241/1990 in materia di SCIA, il materiale disponibile non specifica la documentazione e i dati richiesti per la presentazione.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Montà?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 Art. 10, la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici locali. Il Regolamento Edilizio Comunale di Montà (Art. 16) disciplina le distanze dalla costruzione al confine (Dc) misurate in metri dal filo di fabbricazione, inteso come perimetro esterno delle pareti esclusi elementi decorativi e cornicioni. Per distanze specifiche diverse da quella generale di 5 metri, è necessario verificare gli strumenti urbanistici vigenti nel Comune di Montà.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Montà?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001, i contributi di costruzione a Montà sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, calcolato sulla base della superficie complessiva dell'edificio secondo il Decreto ministeriale lavori pubblici 10 maggio 1977, n. 801 (come specificato nel Regolamento Edilizio Comunale di Montà). La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al rilascio del permesso di costruire, mentre la quota relativa al costo di costruzione è versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, con possibilità di rateizzazione su richiesta dell'interessato.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Montà?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Questa disciplina si applica anche al Comune di Montà, che ha recepito il regolamento edilizio tipo regionale con D.C.R. 247-45856 del 2017.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Montà?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Montà?

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Montà?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Montà?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Montà?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Montà?

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