Normativa Edilizia Neive

Normativa di Neive — Panoramica

Il Comune di Neive è disciplinato dalla Variante Strutturale al Piano Regolatore Generale Comunale, approvata nel gennaio 2011 secondo la Legge Regionale del Piemonte n. 1/2007. Lo strumento urbanistico articola il territorio in molteplici zone classificate secondo le categorie E (edificazione diffusa con varianti E.1, E.1.1, E.2, E.2.1 e relative sottocategorie con asterisco e "r") e N (nuclei storici N1 e N2), oltre a zone specialistiche quali E.3 e E.S. Le zone E rappresentano aree a prevalente destinazione residenziale e produttiva con diversi gradi di densità costruttiva, mentre le zone N tutelano i nuclei consolidati del territorio. La normativa, redatta dagli architetti Raffaella Gambino e Paolo Ferrero con il geologo Orlando Costagli, è stata sottoposta a procedura controdeduttiva (DCC 24 del 8/7/2010) e ha recevuto i pareri della Seconda Conferenza di Pianificazione. Le Norme Tecniche di Attuazione costituiscono lo strumento normativo di riferimento per progettisti e amministrazione nella gestione delle trasformazioni edilizie e urbanistiche comunali.

Titoli abilitativi a Neive

Nel Comune di Neive (Cuneo) i procedimenti edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dalla normativa regionale piemontese (L.R. 56/1977 e L.R. 1/2007). I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere compatibili con il regime semplificato, previa comunicazione al Comune. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica della conformità urbanistica secondo le previsioni del Piano Regolatore vigente. La scelta del titolo dipende dalla tipologia e dalla rilevanza

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