Normativa Edilizia Nocera Inferiore

Normativa di Nocera Inferiore — Panoramica

Il Comune di Nocera Inferiore (Salerno) si dota di una normativa edilizia articolata attraverso la Variante di Adeguamento del Piano Regolatore Generale al Piano Urbanistico Territoriale dell'Area Sorrentino-Amalfitana, approvata nel 2006. La zonizzazione comunale si struttura su undici categorie principali: le zone A1 (Centro Storico) e A2 (interesse storico-architettonico-ambientale); le zone B1, B2 e B3 destinate all'edificazione urbana a diversi gradi di densità e alla residenza pubblica; la zona C1 per alloggi di rotazione; le zone D1, D2 e D3 dedicate agli insediamenti produttivi, commerciali, direzionali, turistico-ricettivi e alberghieri; le zone E1-E4 agricole con differenti gradi di tutela e vocazioni (prevalente, a tutela, restauro paesistico, agriturismo); infine le zone F e S per attrezzature pubbliche e standard urbanistici. La normativa disciplina parametri di intervento, distanze urbanistiche, tipologie edilizie e destinazioni d'uso, prevedendo inoltre strumenti attuativi quali Piani di Recupero, Programmi Integrati di Riqualificazione Urbanistica Edilizia e Ambientale, Piani Particolareggiati Esecutivi e Piani per gli Insediamenti Produttivi.

Titoli abilitativi a Nocera Inferiore

Nel Comune di Nocera Inferiore (Salerno) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori senza obbligo di titolo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico. La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia e nuove costruzioni in zone già edificate, subordinata a conformità urbanistica. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone agricole o di particolare tutela paesistica, come le zone A1 (Centro Storico) e A2 (interesse storico-architettonico) individuate dalla Variante di Adeguamento al PUT dell'Area Sorrentino-Amalfitana. La zonizzazione comunale (zone A, B, C, D, E, F, S) determina il regime abilitativo specifico per ciascun intervento.

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