Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pagani?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali a Pagani sono disciplinate dal DM 1444/1968 secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza: nelle zone A) non si può superare l'altezza degli edifici preesistenti (Art. 8, comma 1); nelle zone B) l'altezza massima corrisponde a quella degli edifici preesistenti e circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati (Art. 8, comma 2); nelle zone C), D), E) e F) i limiti sono rispettivamente 15 m, 10 m, 7,50 m e 15 m (Art. 8, comma 3).

Question 2

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pagani?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito riguarda il Comune di Mozzo (Provincia di Bergamo) e non contiene informazioni relative al Comune di Pagani. Per conoscere le zone soggette a vincolo paesaggistico a Pagani è necessario consultare la normativa specifica di quel comune.

Question 3

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pagani?

Accepted Answer

Secondo l'Art. 10 del DM 1444/1968 (Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Tale norma rappresenta il limite inderogabile applicabile nel Comune di Pagani, ferma restando la possibilità di variazioni specifiche previste dal Piano Urbanistico locale.

Question 4

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pagani?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), i contributi per il permesso di costruire sono commisurati all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al Comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro 60 giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune.

Question 5

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pagani?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), Art. 10, richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (nelle zone omogenee A). Inoltre, gli interventi di manutenzione straordinaria e restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti richiedono permesso di costruire secondo le previsioni degli strumenti urbanistici vigenti.

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pagani?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pagani?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pagani?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pagani?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pagani?

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