Name: Documenti normativi Onano
Creator: Comune di Onano
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Onano?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Onano variano in base alla zona territoriale: nelle zone E) è di 7,50 m (DM 1444/1968, art. 5), nelle zone C) di 15 m, mentre per specifiche sottozone locali sono previsti 7,00 m (Servizigis - sottozona B3) e 10,00 m (Servizigis - sottozona B4). La misurazione dell'altezza deve essere effettuata dalla quota di imposta più bassa del fabbricato alla linea di gronda del tetto, o a due terzi dell'altezza sottotetto nel caso di coperture con pendenza superiore al 35% (Fonte 2 - Servizigis).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Onano?

Accepted Answer

L'indice di edificabilità a Onano varia in base alla zona urbanistica di riferimento. Secondo la normativa del Comune di Onano (Fonte 2 e Fonte 7), ad esempio nella Sottozona B3 l'indice di edificabilità territoriale (It) è pari a 0,85 m³/m² e l'indice di edificabilità fondiario (If) è pari a 1,2 m³/m², mentre nella Sottozona B4 l'If raggiunge 2,50 m³/m². Il calcolo del volume edificabile deve considerare anche il volume residenziale già esistente su particelle contigue intestate alla stessa ditta (Fonte 8).

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Onano?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito cita l'Art. 22 del DPR 380/2001 relativo alla SCIA, ma non specifica i requisiti e la documentazione necessaria per la presentazione. Per una risposta completa sui contenuti obbligatori della SCIA presso il Comune di Onano, è necessario consultare il Regolamento Edilizio comunale e le disposizioni attuative locali.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Onano?

Accepted Answer

Secondo la Variante Generale al PRG del Comune di Onano, le aree soggette a vincolo paesistico sono individuate nella tavola T02 e ricadono sotto la normativa del piano paesistico ambito territoriale n. 1 della Regione Lazio, come disciplinato dal D.Lgs. 42/04 Codice dei beni culturali e del paesaggio (fonte Servizigis, Art. 22 e sezioni vincoli paesistico-ambientali). In particolare, la Sottozona E2 comprende aree agricole di valore paesistico e ambientale dove si prescrive il rimboschimento finalizzato alla salvaguardia idrogeologica e paesistica (fonte Servizigis, Sottozona E2).

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Onano?

Accepted Answer

Nel Comune di Onano, secondo il regolamento edilizio (Fonte 1 - Servizigis), per le abitazioni la distanza minima dal confine su strada comunale o privata è di 20,00 m, mentre la distanza minima dagli altri confini è di 15,00 m. Per gli stacchi dal ciglio delle altre strade si applicano le misure previste dal D.I. 1404/1968.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Onano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 16 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al comune al rilascio del permesso (rateizzabile su richiesta), mentre la quota relativa al costo di costruzione è determinata al rilascio e versata in corso d'opera entro sessanta giorni dall'ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal comune.

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Onano?

Accepted Answer

Secondo l'art. 10 del DPR 380/2001 (Testo Unico Edilizia), richiedono permesso di costruire: gli interventi di nuova costruzione, gli interventi di ristrutturazione urbanistica, e gli interventi di ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Inoltre, secondo l'art. 11 dello stesso decreto, richiedono permesso di costruire anche gli interventi di manutenzione straordinaria e di restauro conservativo che riguardino le parti strutturali dell'edificio o i prospetti.

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