Normativa Edilizia Ormea

Normativa di Ormea — Panoramica

Il Comune di Ormea (Cuneo, Piemonte) ha adottato un Regolamento Edilizio conforme alla Deliberazione della Giunta Regionale 28 novembre 2017, n. 247–45856, recependo l'intesa tra Governo, Regioni e Comuni per l'applicazione del Regolamento Edilizio Tipo regionale. La normativa, strutturata secondo il D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e successive modificazioni, disciplina l'attività edilizia attraverso definizioni uniformi di parametri urbanistici ed edilizi. Il Regolamento articola la disciplina edilizia sulla base di indicatori standardizzati quali l'Indice di edificabilità territoriale e fondiaria, la Superficie coperta, l'Indice di permeabilità e le Dotazioni Territoriali. Particolare attenzione è dedicata alla qualificazione degli spazi, con specifiche relative a Superficie utile, Superficie lorda, Superficie accessoria e Superficie calpestabile. La normativa definisce inoltre le caratteristiche planimetriche e volumetriche degli edifici, includendo la classificazione dei piani (fuori terra, seminterrato, interrato) e degli elementi costruttivi quali sottotetti e soppalchi. Questo quadro normativo garantisce una gestione coerente e trasparente dell'attività edilizia sul territorio comunale.

Titoli abilitativi a Ormea

Nel Comune di Ormea si applicano i seguenti titoli abilitativi, secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e altre opere specificate dalla normativa, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per ristrutturazioni edilizie e interventi assimilati, con certificazione tecnica e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10): per nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi di trasformazione urbanistica, rilasciato previo istruttoria e valutazione della conformità urbanistica. Il Comune di Ormea, in attuazione della DCR Piemonte 247-45856/2017, applica il regolamento edilizio tipo regionale, garantendo uniformità procedurale e trasparenza amministrativa secondo gli standard nazionali.

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