Normativa Edilizia Ortelle

Normativa di Ortelle — Panoramica

Il Comune di Ortelle opera nel quadro normativo del Piano Territoriale di Coordinamento (PTCP) della Provincia di Lecce, sottoposto a Variante Generale di adeguamento e aggiornamento (schema di bozza luglio 2018). La disciplina urbanistica locale si articola secondo le Norme Tecniche di Attuazione provinciali, che definiscono i principi di coordinamento tra la pianificazione sovraordinata e gli strumenti urbanistici comunali. La normativa vigente prevede il controllo di compatibilità dei Piani Urbanistici Generali (PUG) comunali rispetto alle strategie territoriali provinciali, garantendo coerenza con le infrastrutture di area vasta e gli obiettivi di sostenibilità ambientale e paesaggistica. Il sistema normativo enfatizza meccanismi di perequazione e compensazione territoriale, nonché di mitigazione ambientale, integrati da procedure di monitoraggio e valutazione continua del piano. Progettisti e amministratori devono riferirsi alle disposizioni attuative provinciali per verificare la compatibilità degli interventi edilizi con le previsioni sovraordinate e i vincoli paesaggistici del territorio salentino.

Titoli abilitativi a Ortelle

Nel Comune di Ortelle (Lecce) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione professionale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale pugliese, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro termini prefissati. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o ambientali, rilasciato dal Comune previo rilascio di titolo abilitativo formale. La documentazione deve conformarsi alle Norme Tecniche di Attuazione del PTCP provinciale e ai contenuti minimi dei Piani Urbanistici Generali (PUG) comunali per garantire compatibilità territoriale e paesaggistica.

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