Normativa Edilizia Patù

Normativa di Patù — Panoramica

Il Comune di Patù disciplina l'attività costruttiva edilizia e urbanistica attraverso un Regolamento Edilizio Comunale corredato di Programma di Fabbricazione (P.F.), redatto dall'arch. Alberto Gatto. Lo strumento normativo regola l'utilizzazione delle aree mediante standard edilizi specifici, definiti attraverso indici quali l'indice di fabbricabilità territoriale (espresso in mc/mq) e fondiario, la densità di popolazione (abit./ha) e la superficie fondiaria destinata all'edificazione. Il regolamento disciplina altresì le aree per attrezzature di zona, gli spazi pubblici, il verde pubblico e i parcheggi, nonché le superfici destinate a sedi viarie, secondo i criteri stabiliti dal D.M. 2.4.1968 n. 1444. L'amministrazione comunale garantisce il controllo delle attività edilizie pubbliche e private attraverso la Commissione Edilizia, assicurando il rispetto delle caratteristiche funzionali, igieniche ed estetiche degli edifici e il loro inserimento ordinato nell'ambiente urbano. Il regolamento si integra con le disposizioni legislative vigenti in materia di sicurezza, igiene, protezione antincendio e tutela del patrimonio artistico.

Titoli abilitativi a Patù

Nel Comune di Patù (Lecce) l'attività edilizia è disciplinata dal Regolamento Edilizio Comunale secondo la normativa nazionale del DPR 380/2001. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo autorizzativo. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): per interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): per opere di ristrutturazione edilizia e altre categorie, con avvio immediato dei lavori e controllo successivo dell'Amministrazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): per nuove costruzioni e interventi di trasformazione urbanistica, subordinato a valutazione preventiva della Commissione Edilizia comunale e al versamento dei contributi di costruzione secondo gli standard edilizi definiti dal Programma di Fabbricazione.

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