Name: Documenti normativi Pisticci
Creator: Comune di Pisticci
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pisticci?

Accepted Answer

Le altezze massime per edifici residenziali nel Comune di Pisticci variano in base alla zona: fino a 13,00 ml con massimo 4 piani abitabili (compreso piano terreno), oppure 10,50 ml con massimo 3 piani abitabili in altre zone, secondo le Norme Tecniche di Attuazione 2 del Comune di Pisticci. Sono esclusi dal computo delle altezze massime i volumi tecnici e gli impianti tecnologici quali serbatoi, ascensori, camini e centrali di riscaldamento (Fonte 3 - NTA 2).

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pisticci?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione 2 del Comune di Pisticci, l'indice di edificazione fondiaria (IF) si calcola come rapporto tra il Volume Edificato (VE), espresso in mc, e la Superficie Fondiaria (SF), espresso in mq (IF = mc/mq). L'indice di edificazione territoriale (IT) rappresenta invece il rapporto tra il VE e la Superficie Territoriale (ST). I valori massimi di questi indici variano in base alla zona e al regime d'intervento specifico previsto nelle diverse aree del territorio comunale.

Question 3

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pisticci?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione 2 del Comune di Pisticci, le zone soggette a vincoli paesaggistici comprendono le aree coperte dal Piano Territoriale Paesaggistico del Metapontino, nonché le "Ulteriori tutele" di cui all'Articolo 74, che includono aree non coperte da tale piano e indicate nella tavola A1 "Territorio comunale" (Fonte 2). I regimi d'uso e di intervento in queste aree sono disciplinati dai rispettivi piani di tutela, come specificato nelle Norme Tecniche di Attuazione 2.

Question 4

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pisticci?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione 2 del Comune di Pisticci, la distanza minima dalla strada è di 0,00 ml (in aderenza) oppure 5,00 ml ove se ne distacchi, mentre dai confini laterali è di 0,00 ml in aderenza al fabbricato contiguo oppure 5,00 ml ove se ne distacchi, e dal confine retrostante è di 5,00 ml. La distanza minima fra due edifici è di 10,00 ml, con eccezione per edifici preesistenti dove deve comunque essere rispettata una distanza di 10,00 ml fra pareti finestrate e di almeno 3,00 ml dai confini o dalla strada.

Question 5

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pisticci?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 16), il contributo per il rilascio del permesso di costruire è commisurato all'incidenza degli oneri di urbanizzazione e al costo di costruzione, determinato all'atto del rilascio stesso. La quota relativa agli oneri di urbanizzazione è corrisposta al momento del rilascio del permesso e può essere rateizzata su richiesta, mentre la quota relativa al costo di costruzione deve essere versata entro sessanta giorni dalla ultimazione della costruzione, secondo le modalità stabilite dal Comune di Pisticci.

Question 6

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pisticci?

Accepted Answer

Secondo le Norme Tecniche di Attuazione del Comune di Pisticci e il DPR 380/2001, richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso (DPR 380/2001, articoli chiave). Al contrario, gli interventi di manutenzione ordinaria, manutenzione e recupero edilizio senza aumento di volume sono consentiti direttamente nell'edilizia esistente (NTA 2 - Comune di Pisticci).

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Domande frequenti

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Pisticci?

Come si calcola l'indice di edificabilità a Pisticci?

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Pisticci?

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Pisticci?

Come si calcolano i contributi di costruzione a Pisticci?

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Pisticci?

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