Normativa Edilizia Policoro

Normativa di Policoro — Panoramica

Il Comune di Policoro si dota di uno strumento urbanistico innovativo rappresentato dal Piano Particolareggiato Esecutivo d'Ambito (PPE), aggiornato al 20 novembre 2015, che integra le previsioni del Regolamento Urbanistico vigente. Questo piano costituisce uno strumento di attuazione del Piano Territoriale Paesistico di Area Vasta del Metapontino, operando nel territorio compreso tra la Strada Statale 106 e la linea di costa, includendo l'area urbanizzata del Lido di Policoro e la campagna circostante. L'ambito di applicazione è articolato in Unità Minime d'Intervento (UMI), configurate come comparti edificatori secondo la legge nazionale. Gli interventi edilizi si attuano attraverso strumenti diretti (permessi a costruire, denunce di inizio attività) e indiretti (progetti di massima preventivo), con particolare attenzione alla salvaguardia dei valori storico-naturalistici-ambientali del comprensorio. Sul patrimonio esistente sono consentiti interventi di manutenzione, restauro conservativo e ristrutturazione, mentre le nuove costruzioni seguono specifiche categorie normative. Le presenti Norme Tecniche d'Attuazione prevalgono sugli elaborati grafici, garantendo coerenza applicativa.

Titoli abilitativi a Policoro

Nel Comune di Policoro, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non soggette ad autorizzazione. CILA – Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro conservativo e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva all'Amministrazione. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22 DPR 380/2001): strumento di attuazione diretta per interventi di ristrutturazione edilizia e urbanistica, secondo le Norme Tecniche d'Attuazione del Piano Particolareggiato Esecutivo d'Ambito. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): richiesto per nuove costruzioni, infrastrutture e impianti. Nel PPE di Policoro, può essere preceduto da "progetto di massima preventivo" quando l'intervento interessa aree particolari, per valutare adeguatamente l'inserimento delle opere nel contesto paesaggistico-ambientale tutelato.

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