Normativa Edilizia Pombia

Normativa di Pombia — Panoramica

Il Comune di Varallo Pombia (Novara, Piemonte) disciplina l'attività edilizia attraverso il Regolamento Edilizio approvato con Delibera di Consiglio Comunale n. 4 del 18 febbraio 2003 e successivamente modificato con Delibera n. 31 del 29 settembre 2006. La normativa si articola in quattro titoli principali: disposizioni generali relative alla Commissione Edilizia, adempimenti amministrativi e tecnici per il rilascio di concessioni e autorizzazioni edilizie, parametri ed indici edilizi-urbanistici, e requisiti di inserimento ambientale delle costruzioni. La disciplina tecnica definisce rigorosamente altezze dei fronti e delle costruzioni, numero dei piani, distanze tra edifici e dai confini stradali, superfici coperte e utili, volumi, rapporti di copertura e indici di utilizzazione fondiaria e territoriale. Il procedimento amministrativo prevede il rilascio di certificati urbanistici, comunicazioni di inizio e ultimazione lavori, nonché certificati di abitabilità. Particolare attenzione è dedicata alla salubrità del terreno, agli allineamenti e alla salvaguardia del verde, garantendo un equilibrio tra sviluppo edilizio e qualità ambientale del territorio.

Titoli abilitativi a Pombia

Nel Comune di Pombia si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguite senza alcun titolo autorizzativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzati mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa, con inizio lavori subordinato a comunicazione certificata. Permesso di Costruire (art. 10): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere di trasformazione territoriale, rilasciato dal Comune previo istruttoria e valutazione della conformità urbanistica e edilizia. Il Regolamento Edilizio comunale (approvato con Del. C.C. n. 4/2003, modificato con Del. C.C. n. 31/2006) disciplina le procedure amministrative, i parametri edilizi e i requisiti costruttivi, inclusi allineamenti, distanze, altezze e indici di utilizzazione fondiaria.

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