Normativa Edilizia Pontecurone

Normativa di Pontecurone — Panoramica

Il Comune di Pontecurone (Alessandria, Piemonte) disciplina l'assetto territoriale attraverso una Variante Generale al Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC), sottoposta a verifiche geologiche e idrogeologiche secondo la Circolare P.G.R. del 1996. Lo strumento urbanistico articola il territorio in zone agricole, residenziali e industriali, con particolare attenzione al nucleo antico e alle situazioni di tutela storico-paesaggistica. La normativa prevede specifiche esclusioni dall'applicazione della SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per interventi di demolizione e ricostruzione in ambiti tutelati, in conformità al D.P.R. 380/2001. Il dimensionamento residenziale contempla 1.442 vani di nuova realizzazione, integrati con 320 vani da interventi di recupero. Rilevante è la disciplina delle fasce di rispetto degli acquedotti comunali, con zone di protezione ristretta (isocrona 60 giorni) e allargata (isocrona 180 giorni). La pianificazione incorpora analisi di compatibilità idraulica e idrogeologica con il PAI regionale, garantendo la sostenibilità ambientale degli interventi edificatori nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Pontecurone

Nel Comune di Pontecurone (Alessandria) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico. La SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, art. 22) autorizza interventi di ristrutturazione edilizia e demolizione-ricostruzione. Tuttavia, per edifici sottoposti a tutela storico-paesaggistica nel centro storico (Deliberazione CC n. 14/2014), la SCIA non è applicabile: tali interventi richiedono il Permesso di Costruire. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti volumetrici e interventi in zone vincolate. È richiesto anche per demolizioni e ricostruzioni in aree tutelate, nonché per interventi in fasce di rispetto acquedottistico (Deliberazioni CC nn. 4 e 7/2017).

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