Normativa Edilizia Porto Cesareo

Normativa di Porto Cesareo — Panoramica

Porto Cesareo opera nel quadro della Variante Generale di adeguamento e aggiornamento del Piano Territoriale di Coordinamento (PTCP) della Provincia di Lecce, elaborata nel 2018. La normativa provinciale, attraverso le Norme Tecniche di Attuazione, stabilisce i principi di coordinamento tra la pianificazione sovraordinata e gli strumenti urbanistici comunali, con particolare attenzione alla compatibilità dei Piani Urbanistici Generali (PUG) rispetto alle strategie territoriali provinciali. Il sistema normativo prevede meccanismi di perequazione e compensazione territoriale, nonché disposizioni specifiche per la mitigazione ambientale e il monitoraggio del piano. La disciplina edilizia comunale deve integrarsi con le infrastrutture di area vasta e rispettare i contenuti minimi stabiliti dalla provincia. Il PTCP definisce inoltre obiettivi specifici relativi al sistema ambientale e paesaggistico, elementi particolarmente rilevanti per un comune costiero come Porto Cesareo. La pianificazione locale rimane subordinata a una valutazione di compatibilità con le direttive provinciali, garantendo coerenza tra i diversi livelli di governo del territorio.

Titoli abilitativi a Porto Cesareo

Nel Comune di Porto Cesareo si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere prive di rilevanza urbanistica, realizzabili senza alcun titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere soggette a controllo urbanistico, realizzabili con comunicazione preventiva e documentazione progettuale completa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate, richiedono autorizzazione preventiva del Comune con istruttoria formale. Il contesto normativo provinciale (PTCP della Provincia di Lecce) non introduce specificità procedurali locali sui titoli abilitativi. La disciplina rimane quella generale del DPR 380/2001, con applicazione delle modalità attuative definite dal Comune secondo il proprio Regolamento Edilizio.

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