Normativa Edilizia Predosa
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Normativa di Predosa — Panoramica
Il Comune di Predosa si dota di un Piano Regolatore Generale Comunale (PRGC) approvato nel 1984, successivamente aggiornato attraverso varianti strutturali e parziali. La più recente Variante strutturale risale al 2006 (D.G.R. n. 26-10731 del 09.02.2009), integrata da modifiche e varianti parziali, inclusa la Variante parziale n. 2. La normativa disciplina una capacità insediativa residenziale di 5.357 abitanti e prevede il soddisfacimento degli standard urbanistici secondo l'art. 21 della L.R. 56/77: aree per l'istruzione (2,77 mq/ab), attrezzature di interesse comune (5,06 mq/ab), aree verdi (22,87 mq/ab) e parcheggi (4,87 mq/ab), per uno standard complessivo di 35,57 mq/abitante. Le Norme Tecniche di Attuazione disciplinano le zone urbanistiche attraverso classi di destinazione d'uso, parametri edilizi, strumenti amministrativi (permessi di costruire e DIA) e opere di urbanizzazione primaria e secondaria, garantendo coerenza tra sviluppo insediativo e dotazioni pubbliche.
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Domande frequenti
Documenti Indicizzati
3 documenti normativi del Comune di Predosa indicizzati e consultabili tramite AI.
| Documento | Tipo | Pagine | Data indicizzazione |
|---|---|---|---|
| PRG | 35 | 19 feb 2026 | |
| NTA | 102 | 19 feb 2026 | |
| Documento | 90 | 19 feb 2026 |
Titoli abilitativi a Predosa
Nel Comune di Predosa (Alessandria) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001), denominata localmente "Denuncia di Inizio Attività" (D.I.A.), riguarda ampliamenti, nuove costruzioni in zone già urbanizzate e modifiche di destinazione d'uso, con avvio immediato dei lavori. Il Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza urbanistica, con rilascio subordinato al rispetto dei parametri edilizi e degli standards urbanistici definiti dal PRGC vigente (capacità insediativa: 5.357 abitanti; dotazione minima: 35,57 mq/abitante).
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