Normativa Edilizia San Basilio

Normativa di San Basilio — Panoramica

Il Comune di San Basilio disciplina le trasformazioni urbanistico-edilizie del territorio comunale attraverso un Regolamento Edilizio e strumenti di pianificazione particolareggiata. La normativa si ispira al principio di garantire la migliore fruibilità dell'abitato, realizzando un ambiente urbano qualitativamente valido sotto i profili urbanistico-edilizio e igienico-sanitario. Il Regolamento definisce le caratteristiche degli edifici, delle costruzioni accessorie e degli spazi verdi, disciplinando le destinazioni d'uso e le attività di trasformazione sia sul suolo che nel sottosuolo. La pianificazione particolareggiata, allegata alla delibera di approvazione del Consiglio Comunale n. 92 del 22 gennaio 2002, articola la disciplina attraverso tavole di zonizzazione, indicazioni progettuali per ambiti assoggettati a pianificazione esecutiva, categorie di intervento e destinazioni d'uso specifiche. L'Amministrazione Comunale, avvalendosi dei propri organi amministrativi, tecnici e consultivi, garantisce l'applicazione della normativa secondo i poteri attribuiti dalla legge, assicurando il rispetto delle prescrizioni da parte di soggetti pubblici e privati.

Titoli abilitativi a San Basilio

Nel Comune di San Basilio si applicano i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dalla normativa regionale, realizzabili previa comunicazione al Comune con documentazione progettuale completa. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a pianificazione particolareggiata (come l'area portuale disciplinata dal Piano Particolareggiato vigente), realizzabili previo rilascio di autorizzazione comunale. Il Regolamento edilizio comunale disciplina le caratteristiche costruttive, le destinazioni d'uso e le modalità esecutive secondo i piani urbanistici vigenti.

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