Normativa Edilizia San Cataldo

Normativa di San Cataldo — Panoramica

Il Comune di San Cataldo è disciplinato da un Piano Regolatore Generale (P.R.G.) le cui Norme Tecniche di Attuazione regolano organicamente lo sviluppo edilizio e il rilancio delle attività produttive territoriali. Lo strumento urbanistico si compone di relazioni tecniche, tavole grafiche di progetto, regolamento edilizio e norme di attuazione, applicabili a tutte le attività costruttive, alle urbanizzazioni e alle lottizzazioni nel territorio comunale. La normativa si fonda sulla Legge Urbanistica nazionale del 1942 n. 1150 e successive modifiche, integrate dalle Leggi Regionali siciliane, in particolare la L.R. n. 71/1978. Il P.R.G. articola il territorio in zone omogenee caratterizzate da specifici indici di fabbricabilità territoriale e fondiaria, distinguendo tra superfici territoriali (St), superfici fondiarie (Sf) e aree destinate alle urbanizzazioni primarie e secondarie. Le trasformazioni urbanistiche ed edifili devono osservare rigorosamente le presenti norme, garantendo qualità della vita agli insediati attraverso una pianificazione coordinata e organica dello sviluppo comunale.

Titoli abilitativi a San Cataldo

Nel Comune di San Cataldo, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dalle normative regionali siciliane, secondo i seguenti titoli abilitativi: Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere compatibili con strumenti urbanistici, con inizio lavori immediato previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e opere rilevanti, subordinati a rilascio preventivo dell'Amministrazione comunale, con versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni del Regolamento Edilizio locale. Tutti gli interventi devono conformarsi al Piano Regolatore Generale e alle Norme Tecniche di Attuazione del Comune.

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