Name: Documenti normativi Vallelunga Pratameno
Creator: Comune di Vallelunga Pratameno
License: https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/

Question 1

Quali sono le altezze massime per edifici residenziali a Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

Le altezze massime degli edifici residenziali a Vallelunga Pratameno variano secondo la zona territoriale omogenea di appartenenza, come stabilito dal DM 1444/1968 Art. 8: nelle zone C) 15 m, nelle zone D) 10 m, nelle zone E) 7,50 m, nelle zone F) 15 m. Per le zone A) e B), l'altezza massima è determinata rispettivamente dall'altezza degli edifici preesistenti (senza soprastrutture) e dall'altezza degli edifici preesistenti e circostanti, salvo eccezioni per piani particolareggiati o lottizzazioni convenzionate.

Question 2

Come si calcola l'indice di edificabilità a Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Vallelunga Pratameno, l'indice di edificabilità può essere territoriale (IT) o fondiario (IF): l'IT rappresenta la quantità massima di superficie o volume edificabile su una determinata superficie territoriale, mentre l'IF rappresenta la quantità massima edificabile su una superficie fondiaria, entrambi comprensivi dell'edificato esistente. Tuttavia, il contesto normativo fornito non specifica la metodologia di calcolo numerico né i valori specifici applicabili nel comune.

Question 3

Cosa serve per presentare una SCIA al Comune di Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Vallelunga Pratameno, la SCIA deve essere presentata all'Amministrazione comunale secondo la modulistica unificata e corredata almeno dalla documentazione prevista dall'articolo 24 del DPR 380/2001, includendo gli estremi della data di presentazione, i dati del titolare, del costruttore, del direttore lavori, del progettista e degli altri soggetti coinvolti (progettisti degli impianti, installatori, coordinatori). La segnalazione deve rispettare le previsioni degli strumenti urbanistici, dei regolamenti edilizi e della disciplina urbanistico-edilizia vigente, come specificato nell'articolo 22 del DPR 380/2001.

Question 4

Quali zone sono soggette a vincolo paesaggistico a Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

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Il contesto normativo fornito non contiene informazioni specifiche sulle zone soggette a vincolo paesaggistico nel Comune di Vallelunga Pratameno. Il Regolamento edilizio cita genericamente "aree sottoposte a vincolo paesaggistico" come categoria normativa, ma non individua quali zone del territorio comunale rientrino effettivamente in questa classificazione.

Question 5

Quali sono le distanze minime dai confini nel regolamento edilizio di Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

Secondo il DM 1444/1968 (Art. 10 - Standard Urbanistici), la distanza minima dei fabbricati dai confini di proprietà è fissata in 5 metri, salvo diverse disposizioni degli strumenti urbanistici comunali. Il Regolamento Edilizio di Vallelunga Pratameno (Fonte 6) prevede inoltre che possono essere imposte distanze maggiori in sede di provvedimento amministrativo per motivi estetici, funzionali, ambientali e di sicurezza del traffico, nonché per realizzare allineamenti con edifici preesistenti.

Question 6

Come si calcolano i contributi di costruzione a Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

Secondo il Regolamento edilizio del Comune di Vallelunga Pratameno (Art. 12), il contributo di costruzione è composto dagli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria e dalla quota commisurata al costo di costruzione, con i costi degli oneri determinati mediante deliberazione del Consiglio Comunale e riferiti alla superficie lorda di pavimento o al volume oggetto di intervento. La quantificazione specifica per le diverse categorie e tipologie di interventi è disciplinata con apposito regolamento comunale in applicazione della legge regionale 10 agosto 2016, n. 16 e s.m.i. (Art. 12, comma 7).

Question 7

Quali interventi richiedono il permesso di costruire a Vallelunga Pratameno?

Accepted Answer

Secondo il DPR 380/2001 (Art. 10), richiedono permesso di costruire gli interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica, e ristrutturazione edilizia che comportino modifiche della volumetria complessiva degli edifici o mutamenti della destinazione d'uso nelle zone omogenee A. Il Regolamento edilizio del Comune di Vallelunga Pratameno, basato sul Regolamento Tipo Unico della Regione Siciliana (D.A. 531/2022), recepisce queste disposizioni nazionali applicandole al territorio comunale.

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