Normativa Edilizia San Donato di Lecce

Normativa di San Donato di Lecce — Panoramica

Il Comune di San Donato di Lecce opera secondo il Programma di Fabbricazione (P.d.F.), disciplinato dalle Norme Tecniche di Attuazione approvate con Decreto del Presidente della Giunta Regionale n. 284 del 20 febbraio 1978, successivamente modificate con deliberazione di Consiglio Comunale n. 17 del 1° agosto 2013. Lo strumento urbanistico si articola su due modalità attuative: l'intervento urbanistico preventivo, richiesto nelle zone residenziali di completamento e ristrutturazione, nelle aree di espansione e nelle attività agricole di tipo B, e l'intervento edilizio diretto, applicabile nelle rimanenti zone. Qualsiasi intervento edilizio nel territorio comunale—dalla costruzione di nuove opere alla modifica di edifici esistenti, dalla demolizione e ricostruzione al restauro, fino alle recinzioni e agli scavi—è subordinato ai titoli autorizzativi previsti dalle normative nazionali e regionali vigenti. Particolare attenzione è riservata alla zona residenziale nel nucleo di più antica origine, dove trovano applicazione le prescrizioni di tutela storica. La normativa vigente garantisce un controllo sistematico delle trasformazioni territoriali attraverso procedure autorizzative specifiche per ciascuna tipologia di intervento.

Titoli abilitativi a San Donato di Lecce

Nel territorio comunale di San Donato di Lecce, ogni intervento edilizio è disciplinato da titoli abilitativi differenziati secondo la normativa nazionale e regionale vigente. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, con presentazione al Comune e inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ampliamenti, demolizioni e ricostruzioni, nonché per interventi in zone soggette a intervento urbanistico preventivo (piani particolareggiati). Rilasciato dal Comune previa verifica di conformità urbanistica e edilizia. Il Regolamento edilizio comunale (modificato 2013) specifica ulteriori autorizzazioni per re

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