Normativa Edilizia San Pancrazio Salentino

Normativa di San Pancrazio Salentino — Panoramica

Il Comune di San Pancrazio Salentino è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato definitivamente con Deliberazione della Giunta Regionale n°1439 del 3 ottobre 2006. La normativa si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione e il Regolamento Edilizio, che definiscono gli interventi edilizi, gli indici e i parametri urbanistici. Il territorio comunale è suddiviso in zone urbanistiche secondo criteri di destinazione d'uso, con particolare attenzione agli standards urbanistici, alle opere di urbanizzazione primaria e secondaria, e alle infrastrutture. La disciplina prevede molteplici strumenti di attuazione, tra cui comparti, interventi preventivi e diretti, piani particolareggiati, piani di zona per l'edilizia economica e popolare, piani per insediamenti produttivi e piani di recupero. Sono inoltre disciplinati aspetti specifici quali distanze, distacchi, altezze degli edifici, allineamenti, tutela ambientale, verde urbano e decoro urbano. Gli interventi edilizi sono soggetti a concessione, autorizzazione o atto d'obbligo secondo la loro natura, con istruttoria preliminare e valutazione da parte della Commissione Urbanistico-Edilizia.

Titoli abilitativi a San Pancrazio Salentino

Nel Comune di San Pancrazio Salentino (Brindisi) gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il DPR 380/2001 e il Regolamento Edilizio comunale (Deliberazione G.R. n°1439 del 03.10.2006). Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera ampliata, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazioni edilizie leggere e interventi specifici, con presentazione al Comune e inizio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione, ristrutturazione urbanistica e ampliamenti significativi, con rilascio preventivo da parte dell'Amministrazione. Il Regolamento comunale prevede il contributo per il rilascio della concessione (art. 11), con destinazione dei proventi secondo le modalità stabilite. L'istruttoria delle domande è af

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