Normativa Edilizia San Pietro Mosezzo

Normativa di San Pietro Mosezzo — Panoramica

Il Comune di San Pietro Mosezzo, in provincia di Novara, disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio strutturato secondo la legge regionale piemontese n. 19/1999. La normativa regola in modo organico la formazione e le funzioni della Commissione Edilizia, gli adempimenti amministrativi e tecnici relativi alle trasformazioni territoriali, nonché i parametri e gli indici edilizi ed urbanistici applicabili. Il Regolamento definisce altezze dei fronti, distanze tra costruzioni, superfici coperte, indici di utilizzazione fondiaria e territoriale, rapporti di copertura e densità edilizia, garantendo un controllo quantitativo dello sviluppo urbano. Particolare attenzione è dedicata all'inserimento ambientale delle costruzioni, ai requisiti prestazionali, al decoro e alla manutenzione del patrimonio edilizio. La normativa prescrive inoltre specifiche costruttive per elementi quali cortili, serramenti, recinzioni, terrazzi e sporgenze, nonché disposizioni sulla sicurezza dei cantieri, l'occupazione del suolo pubblico e la vigilanza. Il procedimento edilizio prevede il rilascio del Permesso di Costruire, la comunicazione di inizio e ultimazione lavori, e il certificato di agibilità finale.

Titoli abilitativi a San Pietro Mosezzo

Nel Comune di San Pietro Mosezzo trovano applicazione i seguenti titoli abilitativi, disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza preventiva comunicazione. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione al Comune prima dell'inizio lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di nuova costruzione in zone agricole e altre categorie specifiche, con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): titolo principale per nuove costruzioni, ampliamenti e interventi rilevanti, rilasciato dal Comune previa istruttoria e verifica di conformità urbanistica. Il Regolamento comunale disciplina la procedura mediante gli artt. 7-9, con modelli standardizzati (Modello 4). La comunicazione di inizio lavori (art. 10) e di ultimazione (art. 12) rimangono obb

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