Normativa Edilizia San Vito Chietino

Normativa di San Vito Chietino — Panoramica

Il Comune di San Vito Chietino è disciplinato da una Variante Generale Settoriale al Piano Regolatore Generale, strutturata attraverso Norme Tecniche di Attuazione articolate in quattro titoli principali. La zonizzazione del territorio comprende: centro storico, zone di completamento e espansione, aree produttive, zone agricole e aree destinate a servizi. La normativa regola l'attuazione mediante Permesso di Costruire Convenzionato e Piani di Lottizzazione Convenzionati, definendo parametri urbanistico-edilizi, indici urbanistici e standard specifici per ciascuna zona. Particolare rilevanza assumono le disposizioni speciali dedicate alla pericolosità geologica e al rischio sismico, coerenti con gli Indirizzi e Criteri per la Microzonazione Sismica (ICMS) recepiti dalla Regione Abruzzo. La variante incorpora inoltre valutazioni idrogeologiche e geomorfologiche, con riferimento ai Piani Stralcio di Bacino per l'Assetto Idrogeologico (P.A.I.) e al Piano Stralcio Difesa Alluvioni (P.S.D.A.). Le disposizioni speciali includono monitoraggio continuo e tutela ambientale, garantendo qualità dell'insediamento urbanistico conforme alla normativa nazionale e regionale vigente.

Titoli abilitativi a San Vito Chietino

Nel Comune di San Vito Chietino (Chieti, Abruzzo), gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende opere di manutenzione ordinaria e interventi minori, eseguibili senza titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia e nuove costruzioni in zone già urbanizzate, con effetto immediato salvo verifiche comunali. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per nuove costruzioni, ampliamenti significativi e interventi in zone agricole. Particolare attenzione è richiesta per le disposizioni speciali connesse alla pericolosità geologica (art. 26 NTA) e al rischio sismico (art. 27 NTA), in conformità ai Piani Stralcio di Bacino PAI e PSDA regionali e agli

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