Normativa Edilizia Torrevecchia Teatina

Normativa di Torrevecchia Teatina — Panoramica

Il Comune di Torrevecchia Teatina opera secondo il Piano Regolatore Generale nella versione di Revisione 2020, adottato con Deliberazione del Commissario ad Acta n. 1 del 11 settembre 2020 e pubblicato sul B.U.R.A. n. 39 del 7 ottobre 2020, in conformità alla L.R. n. 18 del 12 aprile 1983 e successive modificazioni. L'assetto urbanistico del territorio è disciplinato dalle Norme Tecniche di Attuazione, che includono specifiche disposizioni per la zona A (centro storico). Il Regolamento Edilizio, approvato con delibera consiliare n. 56 del 22 novembre 2000, regola le procedure amministrative per interventi edilizi, distinguendo tra opere soggette a Concessione Edilizia, Autorizzazione e Denuncia di Inizio Attività (D.I.A.). La gestione delle istanze è affidata alla Commissione Edilizia, organo consultivo per la valutazione della conformità urbanistica e architettonica dei progetti. Il territorio è sottoposto a vincoli archeologici e presenta elementi di rilievo quali infrastrutture pubbliche e servizi essenziali, opportunamente cartografati negli elaborati planimetrici del PRG.

Titoli abilitativi a Torrevecchia Teatina

Nel Comune di Torrevecchia Teatina (Chieti) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale (approvato con delibera c.c. n. 56 del 22/11/2000), secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere non soggette a titolo abilitativo, escluse da ogni procedimento amministrativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria e interventi di edilizia libera con caratteristiche specifiche, comunicati al Comune prima dell'inizio dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con inizio immediato dei lavori previa comunicazione. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi rilevanti, subordinati a valutazione preventiva dell'Amministrazione comunale secondo il Piano Regolatore Generale vigente (revisione 2020).

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