Normativa Edilizia Sanfront

Normativa di Sanfront — Panoramica

Il Comune di Sanfront (Cuneo, Piemonte) disciplina l'attività edilizia e urbanistica attraverso un Piano Regolatore Generale Comunale sottoposto a Variante Strutturale nel 2018, che ha introdotto aggiornamenti significativi alla pianificazione territoriale. Il territorio è articolato in molteplici zone urbanistiche, identificate mediante sigle specifiche (CU, CS, CR, SP, AP, AE, AS, IT, L, C e altre), ciascuna caratterizzata da destinazioni d'uso e parametri costruttivi differenziati. Il Regolamento Edilizio Comunale, approvato inizialmente nel 2003 e successivamente aggiornato secondo la D.C.R. 28/11/2017 n. 247–45856 per il recepimento del regolamento edilizio tipo regionale, disciplina gli adempimenti amministrativi e tecnici, inclusi certificati urbanistici, domande di concessione e autorizzazione edilizia. La Commissione Edilizia, organo tecnico consultivo presieduto dal Sindaco o suo delegato, è composta da esperti professionali con competenze specifiche in edilizia, urbanistica e ambiente, garantendo valutazioni qualificate dei progetti presentati. La pianificazione tiene conto della microzonazione sismica e della coerenza con il Piano Territoriale Provinciale.

Titoli abilitativi a Sanfront

Nel Comune di Sanfront (CN) operano quattro categorie di titoli abilitativi disciplinati dal DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori eseguibili senza alcun titolo, secondo le specifiche individuate dal regolamento edilizio comunale. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata da professionista abilitato. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere conformi agli strumenti urbanistici. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica comunale. Permesso di Costruire (art. 10): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi difformi dagli strumenti urbanistici. Richiede istruttoria della Commissione Edilizia, composta da esperti in edilizia, urbanistica e ambiente, secondo la L.R. Piemonte 20/1989. Il Regolamento Edilizio comunale, recepito secondo DCR 247/2017, disciplina le procedure specifiche e la documentazione richiesta.

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