Normativa Edilizia Sardara

Normativa di Sardara — Panoramica

Il Comune di Sardara disciplina tutte le trasformazioni edilizie e urbanistiche del territorio attraverso il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.) e il relativo Regolamento Edilizio. Lo strumento normativo vigente abroga le precedenti disposizioni urbanistiche, applicando inoltre le principali leggi nazionali e regionali in materia: la Legge n. 10/1977, la Legge n. 47/1985, la Legge Regionale n. 23/1985 e la Legge Regionale n. 45/1989 con successive integrazioni. La Commissione Edilizia riveste un ruolo consultivo centrale, esprimendo pareri su strumenti attuativi del P.U.C., progetti di nuovi fabbricati, ampliamenti, ristrutturazioni e autorizzazioni comportanti variazioni di superficie o volume. La Commissione valuta il rispetto normativo, il decoro compositivo-architettonico e l'integrazione ambientale degli interventi, garantendo l'equilibrio tra esigenze private e utilità pubblica. Il Responsabile del servizio mantiene facoltà di richiedere modifiche progettuali per il raggiungimento degli obiettivi regolamentari, mentre il parere commissionale rimane essenzialmente consultivo, non vincolante per il rilascio delle concessioni edilizie.

Titoli abilitativi a Sardara

Nel territorio comunale di Sardara, le trasformazioni edilizie e urbanistiche sono disciplinate dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere, realizzabili previa segnalazione certificata, con avvio immediato dei lavori. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni rilevanti e interventi comportanti aumento di superficie o volume, richiedenti istruttoria e parere della Commissione Edilizia comunale, secondo le prescrizioni del PUC vigente. Tutte le attività rimangono soggette alle norme del Regolamento Edilizio e agli strumenti urbanistici comun

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