Normativa Edilizia Scano di Montiferro

Normativa di Scano di Montiferro — Panoramica

Il Comune di Scano di Montiferro (Oristano, Sardegna) disciplina le trasformazioni urbanistiche ed edilizie attraverso un sistema normativo articolato su due strumenti principali. Il Piano Particolareggiato del Centro Storico (gennaio 2002) costituisce lo strumento specifico di tutela della zona omogenea "A", classificata per il suo elevato carattere storico, artistico e pregio ambientale tradizionale. Questo piano persegue la valorizzazione e rivitalizzazione del centro storico mediante norme dettagliate su allineamenti, coperture, tipologie costruttive, trattamenti delle facciate, indici di fabbricabilità, altezze massime e rapporti di copertura. Il Piano Urbanistico Comunale (P.U.C.), attualmente in fase di adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (P.P.R.) e al Piano Assetto Idrogeologico (P.A.I), è disciplinato dal Regolamento Edilizio che regola tutte le attività di trasformazione del territorio. La normativa contempla interventi di nuova costruzione, ampliamento, modifica di destinazione d'uso, disciplina dei lotti interclusi e caratteristiche costruttive di dettaglio, garantendo coerenza con le politiche paesaggistiche e idrogeologiche regionali.

Titoli abilitativi a Scano di Montiferro

Nel Comune di Scano di Montiferro (Oristano) le attività edilizie sono disciplinate secondo la classificazione nazionale prevista dal DPR 380/2001, articolato come segue: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da obblighi autorizzativi, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché interventi di edilizia libera sottoposti a controllo amministrativo preventivo. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso, interventi in zone sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici (PAI, PPR), secondo le specifiche del Regolamento Edilizio comunale. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, interventi di trasformazione urbanistica ed edilizia non riconducibili alle categorie precedenti, obbligatorio in particolare nel centro storico (zona A) sottoposto a Piano Particolareggiato, dove vigono specifiche prescrizioni relative a tipologie costruttive, coperture, facciate e decoro urbano.

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