Normativa Edilizia Sezzadio

Normativa di Sezzadio — Panoramica

Il Comune di Sezzadio è disciplinato dal Piano Regolatore Generale Intercomunale (PRGI), le cui Norme Tecniche di Attuazione risultano coordinate e vigenti dal 20 marzo 2017. La struttura normativa articola il territorio comunale secondo sei principali destinazioni d'uso: aree prevalentemente residenziali (tipologie A, B, C), aree per attività produttive (tipo D, con specifiche per lavorazione inerti e betonaggio), aree terziarie commerciali e turistico-sportive (TC, TRS), aree sanitarie e socio-assistenziali (SA), e aree agricole (tipo E, con distinzione tra salvaguardia ambientale, edificazioni rurali e aree extragricole). Il piano prevede inoltre aree pubbliche e d'interesse generale, con standard urbanistici dedicati. La disciplina si caratterizza per norme specifiche riferite a singole aziende e siti produttivi (Giolitto, Cadamuro e Perfumo, Abbiate SpA), nonché per prescrizioni particolari riguardanti beni culturali, tutela paesistico-ambientale e recupero dell'edilizia rurale. Gli interventi edilizi rimandano al Testo Unico Edilizia e al Regolamento Edilizio Comunale per parametri urbanistici e indici di controllo ambientale.

Titoli abilitativi a Sezzadio

Nel Comune di Sezzadio, gli interventi edilizi sono disciplinati secondo il Testo Unico dell'Edilizia (DPR 380/2001) e le specifiche del Piano Regolatore Generale Intercomunale. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia e altre opere soggette a controllo preventivo, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, mutamenti di destinazione d'uso e interventi di trasformazione urbanistica, richiedenti valutazione discrezionale dell'Amministrazione. Le Norme Tecniche di Attuazione del PRG rimandano al Regolamento Edilizio Comunale per parametri specifici, oneri di urbanizzazione e modal

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