Normativa Edilizia Termoli

Normativa di Termoli — Panoramica

Il Comune di Termoli opera secondo il Piano Regolatore Generale approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 48 del 28 aprile 1975, sottoposto a variante generale deliberata dalla Giunta Regionale il 13 luglio 1972. L'intero territorio comunale è disciplinato dal PRG secondo le prescrizioni della legge urbanistica nazionale (L. 1150/1942, modificata dalla L. 765/1967), con vincoli di allineamento, destinazione d'uso e pianificazione territoriale. La normativa edilizia stabilisce che la costruzione di fabbricati è consentita esclusivamente previa licenza edilizia, a condizione che i progetti risultino conformi alle prescrizioni del Piano Regolatore Generale, al Regolamento Edilizio comunale e alla legislazione vigente. Le Norme Tecniche di Attuazione precisano caratteri e indici di zona necessari per l'edificazione di lotti singoli, piani particolareggiati e piani convenzionati di urbanizzazione ad iniziativa privata. L'amministrazione comunale, attraverso lo Sportello Unico per l'Edilizia (SUE), gestisce le pratiche edilizie secondo modalità procedurali definite nel Regolamento Edilizio, garantendo il rispetto delle normative sia per interventi privati che pubblici.

Titoli abilitativi a Termoli

Nel Comune di Termoli, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori realizzabili senza titolo abilitativo, purché conformi alle norme urbanistiche. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, realizzabili mediante comunicazione al Comune con allegata asseverazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): interventi di nuova costruzione in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso, previa verifica di conformità al PRG e al Regolamento Edilizio comunale. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza, nuova costruzione in zone non urbanizzate, opere in aree vincolate, realizzabili previo rilascio di autorizzazione comunale. Tutti gli interventi devono rispettare le prescrizioni del Piano Regolatore Generale e del Regolamento Edilizio del Comune di Termoli

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