Normativa Edilizia Torino

Normativa di Torino — Panoramica

Il Comune di Torino è disciplinato dal Piano Regolatore Generale (PRG) approvato nel 1995, elaborato dallo Studio Gregotti Associati in collaborazione con l'Ufficio del Piano Regolatore cittadino a partire dal 1986. Questo strumento urbanistico, appartenente alla terza generazione dei piani della fine degli anni Ottanta, rappresenta un significativo cambio di paradigma rispetto alla pianificazione precedente, focalizzandosi sulla trasformazione e rigenerazione urbana. L'obiettivo principale è affrontare la riconversione delle aree degradate e dismesse ereditate dalla fase industriale, attraverso interventi di sostituzione, riorganizzazione e modernizzazione del tessuto urbano. Un elemento trainante della pianificazione è rappresentato dalla Spina, concepita come asse strategico di ricucitura della città, che prevede la copertura della trincea ferroviaria e il recupero di numerose aree dismesse. Il PRG, sottoposto a continui aggiornamenti normativi, ha già superato le duecento varianti di diversa portata, testimoniando l'adattamento dinamico della normativa alle esigenze evolutive della città.

Titoli abilitativi a Torino

Nel Comune di Torino, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere minori, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a controlli. La comunicazione deve essere presentata al Comune prima dell'inizio dei lavori. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001) riguarda interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre categorie specifiche, consentendo l'avvio immediato dei lavori con successiva verifica amministrativa. Il Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001) rimane obbligatorio per interventi di nuova costruzione, ristrutturazione edilizia rilevante e opere in zone vincolate, previa istruttoria comunale e rilascio formale. Le procedure seguono i tempi e le modalità stabiliti dalla normativa nazionale, integrate dalle disposizioni del Regolamento Edilizio locale.

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