Normativa Edilizia Tresnuraghes

Normativa di Tresnuraghes — Panoramica

Il Comune di Tresnuraghes è disciplinato dal Piano Urbanistico Comunale (PUC) vigente da luglio 2021, redatto in adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale e al Piano di Assetto Idrogeologico. Lo strumento urbanistico si articola secondo una struttura gerarchica basata su Macro-Ambiti di Paesaggio e Ambiti di Paesaggio di rilievo locale, con particolare attenzione agli scenari progettuali del "Territorio-struttura". Il territorio comunale è organizzato in zone urbanistiche specifiche: il centro urbano di Tresnuraghes comprende sottozone residenziali (A1, B1), commerciali (C1.1), direzionali (D2.1), produttive (D2.2) e per servizi (F1.1, G4.1), oltre a zone per attrezzature urbane (Eu). Sono inoltre disciplinate aree agricole di pregio e insediamenti produttivi periferici. Le Norme Tecniche di Attuazione definiscono destinazioni d'uso, categorie di intervento, parametri urbanistici, standard urbanistici e strumenti di attuazione, garantendo coerenza tra sviluppo insediativo e tutela paesaggistica e idrogeologica del territorio.

Titoli abilitativi a Tresnuraghes

Nel Comune di Tresnuraghes, gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 e classificati secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole opere interne e modifiche non sostanziali, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi di edilizia libera assoggettati a comunicazione. Richiede presentazione al Comune con dichiarazione di conformità. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): nuove costruzioni in zone già urbanizzate, ampliamenti e mutamenti di destinazione d'uso in conformità al Piano Urbanistico Comunale. Consente inizio lavori immediato, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): interventi di maggiore rilevanza urbanistica, nuove costruzioni in zone non urbanizzate, opere in aree sottoposte a vincoli paesaggistici o idrogeologici. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale. La classificazione degli interventi segue

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