Normativa Edilizia Venegono Superiore

Normativa di Venegono Superiore — Panoramica

Il Comune di Venegono Superiore è disciplinato dal Piano delle Regole, strumento del Piano di Governo del Territorio (PGT) caratterizzato da validità permanente e modificabilità continua, con effetti prescrittivi e vincolanti sul regime giuridico dei suoli. Questo documento regola il territorio urbano consolidato attraverso una articolata zonizzazione rappresentata in cartografie a scale 1:5000 e 1:2000, identificando specificamente il tessuto urbano consolidato, le aree libere di completamento, i nuclei di antica formazione e le aree agricole. La normativa pone particolare enfasi sulla tutela paesaggistica, individuando ambiti di elevata naturalità, strutture di rilevanza paesistica sovracomunale e comunale, nonché aree di interesse archeologico. Il Piano integra valutazioni di sensibilità paesaggistica, analisi geologiche, idrogeologiche e sismiche, oltre a classificazioni acustiche del territorio. Sono inoltre disciplinati gli immobili assoggettati a tutela, le aree a pericolosità idrogeologica-sismica e gli edifici a rischio di degrado, con particolare attenzione ai beni ambientali e storico-artistici. La normativa consente l'insediamento di attività artigianali di servizio compatibili con la residenza, secondo specifiche schede di valutazione.

Titoli abilitativi a Venegono Superiore

Nel Comune di Venegono Superiore, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. L'attività edilizia libera (art. 6) comprende interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, eseguibili senza alcun titolo abilitativo. La CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis) si applica a interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché a opere di edilizia libera soggette a comunicazione. Richiede presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22) riguarda interventi di nuova costruzione in aree di completamento, ristrutturazioni edilizie e mutamenti di destinazione d'uso, consentendo l'inizio immediato dei lavori. Il Permesso di Costruire (art. 10) rimane obbligatorio per interventi di maggiore rilevanza urbanistica, in particolare nelle aree non consolidate e per opere soggette a valutazione paesaggistica secondo il Piano delle Regole comunale. Il Comune applica la normativa regionale lombarda (LR 12/2005) e le prescrizioni del proprio PGT, con particolare attenzione alle aree di sensibilità paesaggistica, nuclei antichi

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