Normativa Edilizia Voghiera

Normativa di Voghiera — Panoramica

Il Comune di Voghiera disciplina l'attività edilizia e urbanistica mediante il Regolamento Edilizio Urbanistico approvato con delibera consiliare n. 38 del 27 luglio 2005, successivamente modificato con delibere n. 11 del 21 marzo 2007 e n. 69 del 23 dicembre 2008. Il regolamento, redatto congiuntamente dai settori tecnici di sei comuni della provincia di Ferrara (Argenta, Masi Torello, Migliarino, Ostellato, Portomaggiore e Voghiera), definisce una classificazione articolata degli interventi edilizi: dalla manutenzione ordinaria e straordinaria al restauro scientifico, dal risanamento conservativo alla ristrutturazione edilizia e urbanistica, fino alla nuova costruzione. Un elemento caratterizzante è l'istituzione della Commissione per la Qualità Architettonica e il Paesaggio, organo consultivo preposto alla valutazione della compatibilità progettuale. La normativa prevede inoltre uno Sportello Unico dell'Edilizia quale interfaccia amministrativa per i procedimenti autorizzativi. Tutti gli interventi, inclusi i cambi di destinazione d'uso senza opere, devono risultare congruenti con gli strumenti di pianificazione vigenti e con la realtà fisica del contesto territoriale, con analisi estesa a un raggio minimo di 500 metri dall'area interessata.

Titoli abilitativi a Voghiera

Nel Comune di Voghiera (Ferrara) i procedimenti edilizi si articolano secondo il DPR 380/2001 e il Regolamento Edilizio Urbanistico locale (delibere CC nn. 38/2005, 11/2007, 69/2008). Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001; art. 22 REU): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, previa comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA (Segnalazione Certificata Inizio Attività, già D.I.A., art. 22 DPR 380/2001; artt. 29-33 REU): interventi edilizi di media rilevanza, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa comunale entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001; art. 34 REU): richiesto per nuove costruzioni, ristrutturazioni urbanistiche e interventi significativi. Procedimento autorizzativo completo con istruttoria tecnica e rilascio formale.

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