Normativa Edilizia Zerfaliu

Normativa di Zerfaliu — Panoramica

Il Comune di Zerfaliu, in provincia di Oristano, disciplina l'attività edilizia attraverso il Piano Urbanistico Comunale (PUC) e il relativo Regolamento Edilizio, adottati secondo la Legge Regionale n° 45 del 22.12.1989. La normativa si applica a tutte le opere edilizie e di urbanizzazione nel territorio comunale, sia pubbliche che private, già costruite o da costruire. Il quadro normativo integra le disposizioni specifiche del regolamento con la legislazione generale in materia di urbanistica, edilizia, igiene e tutela del patrimonio paesistico-monumentale, secondo quanto previsto dall'articolo 871 del Codice Civile. Ruolo centrale è svolto dalla Commissione Edilizia, organo consultivo obbligatorio che esprime pareri su strumenti urbanistici, progetti di costruzione, modifiche strutturali ed estetiche, nonché su aspetti relativi al decoro e all'inserimento ambientale. La Commissione, composta da rappresentanti dell'amministrazione, professionisti qualificati e cittadini esperti, si riunisce almeno mensilmente per l'esame dei progetti secondo criteri di trasparenza e competenza tecnica.

Titoli abilitativi a Zerfaliu

Nel Comune di Zerfaliu (Oristano) gli interventi edilizi sono disciplinati dal Regolamento Edilizio comunale in conformità al DPR 380/2001 e alla Legge Regionale Sardegna n. 45/1989. I titoli abilitativi applicabili sono: Attività Edilizia Libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro conservativo e interventi similari, mediante comunicazione al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): interventi di ristrutturazione edilizia leggera e opere di urbanizzazione secondaria, con parere della Commissione Edilizia. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ampliamenti, trasformazioni strutturali e demolizioni ricostruzioni, previa approvazione della Commissione Edilizia e versamento dei contributi di costruzione secondo le disposizioni comunali.

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