Normativa Edilizia Zero Branco

Normativa di Zero Branco — Panoramica

Il Comune di Zero Branco opera secondo il Piano Regolatore Comunale (PRC), strutturato dalla Legge Urbanistica Regionale Veneta n. 11/2004 in due strumenti complementari: il Piano di Assetto del Territorio (PAT), approvato e ratificato dalla Giunta Regionale il 3 novembre 2010, e il Piano degli Interventi (PI), strumento operativo che disciplina gli interventi di tutela, valorizzazione e trasformazione del territorio in coerenza con le scelte strategiche del PAT. La normativa comunale persegue finalità di sviluppo sostenibile, salvaguardia dei centri storici e del paesaggio rurale, riqualificazione del tessuto insediativo esistente e difesa dai rischi idrogeologici. In conformità alla Legge Regionale 14/2017 sul contenimento del consumo di suolo, il comune ha approvato una variante di adeguamento nel 2021, fissando il limite massimo di consumo di suolo in 15,18 ettari. La Variante parziale n. 1 al PAT, approvata nel settembre 2022, ha aggiornato la disciplina del rischio idraulico, della mobilità sostenibile e degli ambiti di bonifica, garantendo un governo del territorio coerente con gli indirizzi regionali e nazionali.

Titoli abilitativi a Zero Branco

Nel Comune di Zero Branco (Treviso, Veneto) gli interventi edilizi sono disciplinati dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia) secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità, realizzabili senza titolo abilitativo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Presentazione al Comune con documentazione tecnica asseverata; inizio lavori decorsi 5 giorni dalla ricezione. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e interventi in zone sottoposte a vincoli. Efficacia immediata; il Comune può sospendere i lavori entro 60 giorni se riscontra difformità. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti, ampliamenti significativi. Rilascio previa istruttoria; contributo di costru

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