Normativa Edilizia Agliè

Normativa di Agliè — Panoramica

Il Comune di Agliè disciplina l'attività edilizia attraverso un Regolamento Edilizio strutturato in quattro titoli principali. La normativa regola gli adempimenti amministrativi e tecnici, prevedendo il rilascio di concessioni e autorizzazioni edilizie, nonché la comunicazione dell'inizio e dell'ultimazione dei lavori. Centrale è il ruolo della Commissione Edilizia, cui compete l'istruttoria delle pratiche. Il Regolamento definisce parametri edilizi e urbanistici specifici: altezza dei fronti (Hf) e della costruzione (H), numero di piani, distanze tra costruzioni e dai confini, superficie coperta, indici di utilizzazione fondiaria e territoriale, rapporto di copertura e densità edilizia. Il Titolo IV disciplina l'inserimento ambientale delle costruzioni, con particolare attenzione alla salubrità del terreno, agli allineamenti e alla salvaguardia del verde. La normativa richiede certificati urbanistici preliminari e garantisce trasparenza procedurale attraverso dinieghi motivati e volture di concessioni. Questo quadro normativo mira a garantire qualità costruttiva e coerenza urbanistica nel territorio comunale.

Titoli abilitativi a Agliè

Nel Comune di Agliè trovano applicazione i principali titoli abilitativi previsti dal DPR 380/2001 (Testo Unico dell'Edilizia): Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità realizzabili senza alcun titolo abilitativo, previa verifica della conformità urbanistica. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis, DPR 380/2001): applicabile a interventi di manutenzione straordinaria, restauro conservativo e ristrutturazione edilizia leggera, con deposito presso l'ufficio tecnico comunale. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22, DPR 380/2001): richiesta per interventi di maggiore rilevanza urbanistica, con avvio immediato dei lavori salvo controdeduzioni comunali entro termini legali. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): titolo obbligatorio per nuove costruzioni, demolizioni-ricostruzioni e ristrutturazioni urbanistiche, rilasciato previa istruttoria della Commissione Edilizia comunale. La documentazione tecnica deve includere certificati urbanistici (C.U.) e di destinazione urbanistica (C.D.U.), secon

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