Normativa Edilizia Alì

Normativa di Alì — Panoramica

Il Comune di Alì Terme è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato dall'A.R.T.A. con D.D.G. n. 175 del 10 novembre 2020, successivamente modificato con delibera di Consiglio Comunale n. 19 del 30 aprile 2024 in adeguamento al nuovo tracciato della ferrovia Messina-Catania. La struttura urbanistica si articola in zone territoriali omogenee diversificate secondo destinazioni specifiche: zone A (nuclei storici), zone B (urbane consolidate e di completamento, con particolare attenzione alle aree turistico-termali B1T e B2T), zone C (espansione urbana differenziate per distanza dalla battigia), zone D (artigianali, commerciali e distributive), zone E (agricole) e zone F (attrezzature e servizi di interesse generale). Il PRG contempla inoltre aree per edilizia stagionale (CS) e insediamenti turistico-termali (CT), riflettendo la vocazione termale del territorio. La normativa include disposizioni specifiche su vincoli sanitari, geomorfologici, idraulici e sismici, nonché tutele paesaggistiche e fasce di rispetto degli elettrodotti, garantendo uno sviluppo urbanistico coerente con le caratteristiche ambientali e infrastrutturali locali.

Titoli abilitativi a Alì

Nel Comune di Alì Terme (Messina) si applicano i seguenti titoli abilitativi secondo il DPR 380/2001: Attività edilizia libera (art. 6): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere escluse da autorizzazione, realizzabili senza titolo. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis): lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, con comunicazione preventiva al Comune. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22): interventi di ristrutturazione edilizia e mutamenti di destinazione d'uso, con inizio lavori subordinato a verifica amministrativa entro 30 giorni. Permesso di Costruire (art. 10): nuove costruzioni, ampliamenti, ristrutturazioni urbanistiche e interventi in zone vincolate, rilasciato previa istruttoria e valutazione di conformità urbanistica secondo le Norme Tecniche di Attuazione del PRG vigente (approvato ARTA DDG 175/2020, modificato delibera CC 19/2024). La procedura applicabile dipende dalla tipologia di intervento e dalla zona territoriale omogenea interessata.

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