Normativa Edilizia Ancona

Normativa di Ancona — Panoramica

Il Comune di Ancona disciplina l'attività costruttiva attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG), approvato con delibera della Giunta Regionale n. 5841 del 28 dicembre 1993 e pubblicato sul BUR Marche il 3 febbraio 1994, sottoposto a continui aggiornamenti (ultimo aggiornamento maggio 2025). Il PRG è articolato in Norme Tecniche di Attuazione che definiscono gli elementi costitutivi del piano e i relativi campi di applicazione territoriale. La disciplina edilizia si completa con il Regolamento Edilizio (versione V7), che regola ogni attività costruttiva e connessa esercitata nel territorio comunale in conformità alla Legge urbanistica 17 agosto 1942 n. 1150 e alle normative vigenti. Il sistema normativo anconetano si struttura su disposizioni generali relative alle opere, agli interventi e alle attività soggetti a concessione, garantendo un quadro organico per la pianificazione urbana e la gestione del territorio. La documentazione planimetrica del PRG include tavole di analisi dello stato attuale, zone vincolate e servizi pubblici, fornendo ai progettisti una base informativa completa per la progettazione edilizia.

Titoli abilitativi a Ancona

Nel Comune di Ancona, l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 e dal Regolamento Edilizio comunale, secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6 DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria e altre opere di modesta entità non richiedono titolo abilitativo, ma devono rispettare le norme urbanistiche e edilizie vigenti. CILA (Comunicazione Inizio Lavori Asseverata, art. 6-bis DPR 380/2001): applicabile a manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo. Presentata al Comune con documentazione tecnica, consente l'inizio immediato dei lavori. SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività, art. 22 DPR 380/2001): richiesta per interventi di ristrutturazione edilizia leggera e altre opere specificate dal Regolamento. Permette l'avvio dei lavori con successivo controllo comunale. Permesso di Costruire (art. 10 DPR 380/2001): necessario per nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone vincolate. Richiede istruttoria preventiva e rilascio formale prima dell'inizio lavori. Il Regolamento Edilizio comunale specifica ulteriormente le procedure e i documenti ri

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