Normativa Edilizia Chiaravalle

Normativa di Chiaravalle — Panoramica

Il Comune di Chiaravalle (Ancona) è disciplinato dal Piano Regolatore Generale approvato con D.G.R. n. 2199 del 29 luglio 1996, adeguato al P.P.A.R. (Piano Paesaggistico Ambientale Regionale), sottoposto a continuo aggiornamento mediante varianti specifiche. La struttura normativa si articola attraverso le Norme Tecniche di Attuazione, organizzate in titoli che definiscono parametri urbanistici, edilizi e prescrizioni territoriali. Il territorio è suddiviso in ambiti prevalentemente inedificati extraurbani con categorie di tutela geomorfologica (zone GA, GB, GC, GD, GE), patrimonio botanico-vegetazionale e paesaggistico. Particolare rilevanza assumono le norme per la salvaguardia delle zone pianeggianti da alluvioni e gli ambiti di tutela integrale dei corsi d'acqua. Le varianti più recenti (2022-2023) hanno introdotto modifiche agli ambiti di rispetto stradale e recepito gli studi di microzonazione sismica di 2° livello, riflettendo l'impegno del comune verso la sicurezza territoriale e la riqualificazione urbana, come evidenziato dagli interventi su via Sant'Andrea e altre zone strategiche del territorio.

Titoli abilitativi a Chiaravalle

Nel Comune di Chiaravalle (Ancona) l'attività edilizia è disciplinata dal DPR 380/2001 secondo quattro categorie principali. Attività edilizia libera (art. 6, DPR 380/2001): interventi di manutenzione ordinaria, piccole modifiche interne e opere di modesta entità realizzabili senza alcun titolo abilitativo. CILA – Comunicazione Inizio Lavori Asseverata (art. 6-bis, DPR 380/2001): manutenzione straordinaria, restauro, risanamento conservativo e interventi di edilizia libera sottoposti a controllo. Richiede comunicazione al Comune con documentazione tecnica asseverata. SCIA – Segnalazione Certificata di Inizio Attività (art. 22, DPR 380/2001): ristrutturazione edilizia leggera, ampliamenti contenuti e interventi su zone vincolate. Consente l'inizio immediato dei lavori, subordinato a successiva verifica amministrativa. Permesso di Costruire (art. 10, DPR 380/2001): nuove costruzioni, ristrutturazioni edilizie rilevanti e interventi in zone sottoposte a tutela paesaggistica (quali le zone GA, GB, GC, GE, PP1 individuate dal PRG di Chiaravalle). Richiede istruttoria

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